Hoà Lạc Metro City là một trong những dự án tiên phong tại Hà Nội phát triển theo mô hình định hướng giao thông công cộng gọi tắt là TOD. Vậy TOD là gì? Tại sao TOD là định hướng phát triển của thành phố trong thời gian tới và dự án Hoà Lạc Metro City có lợi thế gì trong mô hình này?
Hãy cùng chúng tôi phân tích về mô hình này nhé!
Mô hình TOD là gì?
TOD là viết tắt của Transit Oriented Development – phát triển theo hệ thống giao thông công cộng, lấy định hướng phát triển giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán.
Một mô hình TOD hoàn hảo phải đáp ứng được các chức năng công sở, dịch vụ bán hàng, dân cư; ga tàu là đặc điểm nổi bật của trung tâm khu vực, ưu tiên cho người đi bộ, thiết kế dễ dàng cho hệ thống hỗ trợ vận chuyển giao thông, giảm thiểu và quản lý hệ thống đỗ xe trong một chu trình 10 phút đi bộ tại khu trung tâm, ga tàu.
Như vậy mô hình TOD sẽ góp phần không nhỏ trong việc giảm chi phí vận chuyển phương tiện và thời gian đi lại qua đó cải tạo cảnh quan đô thị, tái cấu trúc đô thị dọc theo hành lang của các tuyến giao thông công cộng khối lượng lớn.
Tại sao TOD là định hướng phát triển trong thời gian tới
Tại các thành phố lớn như Hà Nội và tp. Hồ Chí Minh, việc phát triển các khu đô thị theo mô hình TOD sẽ giúp phát triển giao thông công cộng. Việc quy hoạch đô thị chiến lược theo TOD, lấy hệ thống giao thông công cộng chất lượng cao (như tàu điện ngầm/Metro, tàu điện nhẹ, hoặc các trạm trung chuyển lớn) làm nhân tố cốt lõi để phát triển không gian đô thị xung quanh.
Vị trí dự án Hòa Lạc Metro City
Các đặc điểm cốt lõi của TOD:
- Lấy giao thông công cộng làm trọng tâm: Các dự án và tiện ích được quy hoạch để cư dân dễ dàng tiếp cận trạm Metro/đường sắt đô thị bằng cách đi bộ hoặc xe đạp.
- Đa chức năng và mật độ cao: Kết hợp các không gian sống, làm việc, và giải trí trong cùng một khu vực để giảm nhu cầu di chuyển xa.
- Thúc đẩy đi bộ và xe đạp: Ưu tiên phát triển vỉa hè rộng, đường đi bộ, không gian công cộng, và tiện ích xanh để tạo môi trường thân thiện với người đi bộ.
- Phát triển bền vững: Giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân, từ đó giảm ùn tắc giao thông, cắt giảm khí thải, và nâng cao chất lượng môi trường sống.
- Tạo ra nguồn lực tài chính: Giá trị bất động sản tăng trưởng xung quanh các trạm giao thông, giúp tạo ra nguồn thu để tái đầu tư vào chính hệ thống giao thông công cộng đó.
Hoà Lạc Metro City – Dự án TOD kiểu mẫu
Dự án Hòa Lạc Metro City được phát triển theo mô hình TOD hiện đại và tiên phong tại Việt Nam, tận dụng tối đa lợi thế vị trí để trở thành trung tâm dịch vụ và an cư lý tưởng cho đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
Dự án nằm tại vị trí đón đầu tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) dự kiến khởi công vào cuối năm 2025 (theo thông tin quy hoạch). Khi tuyến Metro này hoàn thành, việc di chuyển từ Hòa Lạc Metro City vào trung tâm Hà Nội sẽ trở nên nhanh chóng, ổn định, và chỉ mất khoảng 30 phút.
Chung cư Hoà Lạc Metro City
Sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ Hoà Lạc Metro City hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị TOD kiểu mẫu cho Hà Nội trong giai đoạn sắp tới qua đó góp phần gia tăng giá trị bất động sản.
- Gia tăng giá trị Bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, bất động sản quanh các trạm Metro luôn có tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác.
- Đầu tư cho thuê hấp dẫn: Vị trí gần “Thung lũng Silicon Việt Nam” (Khu Công nghệ cao Hòa Lạc) đảm bảo một lượng lớn nhu cầu thuê nhà ở cao cấp và dịch vụ thương mại từ các chuyên gia.
- Phát triển bền vững: Hòa Lạc Metro City định hình lối sống văn minh, hiện đại, giảm thiểu phương tiện cá nhân, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị thông minh, xanh và bền vững của Thủ đô.